Termini & Condizioni

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Condizioni generali di utilizzo del sito e termini del servizio

  1. Premessa

Il proprietario e gestore del portale web www.appartamentiusati.it (di seguito “sito”) è il sig. Massimo Serini, residente a Macerata in Contrada Acquevive n. 35 (di seguito “Titolare”).

L’utilizzo del sito suindicato è disciplinato dalle presenti condizioni generali di utilizzo (di seguito “condizioni generali”), le quali, unitamente all’informativa sulla privacy e sull’uso dei cookie, costituiscono un accordo contrattuale vincolante tra il Titolare e il fruitore del sito. Ogni clausola, condizione o termine contrari a quelli riportati non avrà alcun effetto tra le parti.

L’accesso al sito comporta l’accettazione delle condizioni generali, dell’informativa sulla privacy e sull’uso dei cookie, di ogni altra nota legale riportata sul sito e di tutti i loro successivi aggiornamenti e/o modifiche. Pertanto, gli Utenti sono pregati di leggere attentamente i predetti documenti prima della navigazione.

Il Titolare del trattamento si riserva la facoltà di modificare, aggiungere o eliminare, in qualsiasi momento, parti di queste condizioni generali e/o delle altre note legali che disciplinano l’accesso e l’utilizzo del sito, pubblicando le modifiche direttamente sul proprio sito. Tale pubblicazione vale come comunicazione ai diretti interessati, i quali sono tenuti a controllare periodicamente la presente pagina per accertarsi della presenza di eventuali modifiche.

Qualora l’Utente non intenda accettare le condizioni generali, i termini del servizio ovvero talune clausole dell’informativa sulla privacy, è pregato di interrompere immediatamente la navigazione sul portale.

Tutte le informazioni presenti sul portale non costituiscono (né sostituiscono) in alcun modo pareri professionali (legali, finanziari, immobiliari, ecc.).

  1. Acquisizione dello status di Utente e tipologia di Utenti

L’utilizzo di qualsivoglia servizio offerto dal sito conferisce al fruitore lo status di Utente (di seguito “Utente” o “Utenti”), a prescindere dall’avvenuta registrazione sul portale.

Per la navigazione del sito non è necessaria la registrazione dell’Utente, tuttavia per l’utilizzo di alcuni servizi tale registrazione – da effettuarsi secondo le modalità opportunamente indicate in ciascun servizio – potrà essere richiesta e, per il trattamento dei dati personali così acquisiti, si invita l’Utente a prendere visione dell’informativa sulla privacy presente su questo portale.

Gli Utenti che usufruiscono dei servizi sono suddivisi in due categorie: “Utenti Privati” e “Utenti Professionisti”. I primi possono utilizzare il sito per ricercare informazioni e/o immobili anche in forma anonima, mentre i secondi (agenti immobiliari) devono essere previamente registrati e abilitati dal Titolare.

Gli Utenti Professionisti devono essere agenzie immobiliari, identificate con partita iva, regolarmente iscritte e in regola con i permessi necessari per svolgere l’attività di agente immobiliare.

  1. Caratteristiche e durata dei servizi offerti

I servizi del portale possono essere utilizzati esclusivamente da Utenti maggiorenni ovvero da Utenti minori/interdetti/inabilitati che abbiano previamente ottenuto l’autorizzazione del rispettivo rappresentante legale, il quale sarà responsabile, in tutto e per tutto, delle azioni e degli atti compiuti dal soggetto incapace affidatogli.

Le sezioni del sito dedicate ai servizi offerti indicano espressamente la durata (a tempo determinato o indeterminato) di ciascuno di essi, ferma restando la possibilità del Titolare di modificare tali condizioni.

L’accesso ad alcuni servizi è interamente gratuito (ad esempio, la pubblicazione degli annunci per il primo periodo di tempo), mentre l’accesso ad altri, opportunamente segnalati e di seguito indicati come “Servizi a pagamento”, è soggetto a prestazione economica a carico degli Utenti. In ogni caso, il Titolare ha il diritto di modificare le specifiche tecniche o di utilizzo di ciascun servizio (a pagamento o gratuito).

Nella pagina “Prezzi e servizi” sono indicati i pacchetti abbonamento offerti agli Utenti (“per i privati”, “per le agenzie immobiliari” e “per annunci al top”).

Per gli Utenti Privati sono previsti i pacchetti STANDARD e VETRINA, i cui prezzi si intendono espressi in euro. Tali abbonamenti sono cumulabili solo con i pacchetti “per annunci al top”.

Per gli Utenti Professionisti, invece, sono previsti i pacchetti PLUS, PREMIUM e STAR, i cui prezzi si intendono espressi in euro (IVA esclusa) e il cui acquisto è soggetto a fatturazione. Tali abbonamenti sono cumulabili solo con i pacchetti “per annunci al top”.

Gli annunci compresi nei pacchetti non sono tra loro cumulabili se non nei casi suindicati e, una volta scaduto il pacchetto, verranno disattivati anche se non utilizzati. È possibile acquistare e utilizzare un solo pacchetto alla volta, tuttavia, contemporaneamente agli abbonamenti previsti “per i privati” o “per le agenzie immobiliari”, è possibile acquistare (e usare) uno o più pacchetti aggiuntivi previsti tra quelli “per annunci al top”.

Per gli abbonamenti previsti “per annunci al top” (PROFESSIONAL, i cui prezzi sono espressi in euro) l’esperto incaricato dal Titolare, una volta ricevuto il pagamento da parte dell’Utente, si appresterà, nel tempo massimo di 7 giorni lavorativi (dalla ricezione del pagamento), a controllare e ad eventualmente correggere e migliorare, a propria discrezione, il testo e/o ogni contenuto multimediale dell’annuncio da pubblicare. L’Utente, pertanto, riconosce e accetta il lavoro svolto dall’incaricato, rinunciando a richiedere il rimborso e/o ogni altra forma di risarcimento da parte dello stesso. È, in ogni caso, garantita, all’Utente insoddisfatto delle correzioni, la possibilità di ripristinare autonomamente e a proprie spese l’annuncio originale, del cui testo e dei cui contenuti multimediali avrà tenuto copia.

I servizi offerti con l’omaggio dei tutorial in PDF consistono in meri suggerimenti e regole puramente indicative, pertanto il Titolare e l’autore non sono responsabili dell’eventuale mancato raggiungimento del risultato auspicato.

Infine, il servizio di ricerca delle informazioni e degli annunci è effettuato per mezzo di programmi automatici, pertanto il Titolare è esente da qualsiasi responsabilità in ordine alla qualità, alla precisione e all’accuratezza dei risultati ottenuti.

  1. Condizioni di utilizzo del sito e restrizioni

L’Utente accetta di e si impegna a:

  1. utilizzare il sito e tutti i suoi servizi e contenuti solo per uso personale nonché nel rispetto della legge, del buon costume, dell’ordine pubblico, delle presenti condizioni generali, dell’informativa sulla privacy e sull’uso dei cookie riportati nel sito;
  2. non falsificare la propria identità, non disporre dei contenuti del sito né pubblicarne di propri per attività illecite ovvero in modo tale da violare le norme sulla concorrenza sleale nonché i diritti di qualsiasi altra persona, fisica o giuridica, ivi compresi: il diritto d’autore, la riservatezza e il diritto alla privacy, il segreto commerciale e/o professionale ovvero qualunque altro diritto della persona;
  3. rispettare il diritto d’autore e la proprietà intellettuale del sito, anche segnalando al Titolare ogni violazione (volontaria e non) da parte di terzi, rilevata nel corso della navigazione;
  4. utilizzare il sito in maniera corretta e ragionevole, anche evitando un sovraccarico di dati sul server del sito con la pubblicazione dei propri annunci;
  5. riconoscere che il sito si riserva il diritto di diffondere, interamente o parzialmente, il contenuto degli annunci per promuovere il sito, anche su social network;
  6. non caricare o trasmettere materiale illecito (pornografico, offensivo, osceno, discriminatorio, ingannevole, falso, ecc.), spam, messaggi pubblicitari, virus, malware, altri file o codici che possano provocare danni al sito o a terzi.

A sua mera discrezione e senza alcuna responsabilità per i danni che ne potrebbero derivare all’Utente, il Titolare si riserva il diritto di non permettere o revocare l’accesso a servizi e/o contenuti del sito a ogni Utente che violi le presenti condizioni generali. Si impegna, inoltre, a interrompere ogni tentativo di truffa o di reato commessi attraverso la piattaforma e a segnalarlo, se opportuno, all’autorità competente.

  1. Diritti di proprietà intellettuale

Il Titolare è il legittimo proprietario del sito e di tutti i suoi contenuti, ivi compresi gli annunci e il materiale multimediale pubblicati dagli Utenti. Pertanto, tali contenuti sono protetti dalle leggi in materia di diritto d’autore e proprietà industriale e tutti i diritti sono riservati esclusivamente al Titolare.

L’Utente non può riprodurre, trasformare, modificare, distribuire, realizzare attività di reverse engineering né sfruttare, anche attraverso altri mezzi o piattaforme, contenuti del sito a scopo di lucro. Tuttavia, previa autorizzazione scritta del Titolare, l’Utente può usare, condividere su altre piattaforme e stampare i testi e il materiale multimediale degli annunci pubblicati sul sito, sempre nel rispetto delle norme giuridiche vigenti e delle condizioni di utilizzo degli altri siti web.

All’Utente non è consentito l’utilizzo dei segni distintivi, della presentazione e dello stile del sito senza la previa autorizzazione scritta del Titolare. Inoltre, l’Utente può inserire nel proprio sito web il collegamento alla pagina principale di www.appartamentiusati.it, dietro consenso scritto del Titolare.

L’autorizzazione per la condivisione di contenuti del sito ovvero per l’inserimento del link al sito può essere richiesta al Titolare tramite e-mail all’indirizzo info@appartamentiusati.it.

  1. Pubblicità di terzi

Il Titolare si riserva il diritto di inserire sul sito messaggi pubblicitari e/o collegamenti ipertestuali ad altri siti web di terzi. Questi ultimi non sono di proprietà né in gestione del Titolare, pertanto l’Utente vi accede, tramite i banner pubblicitari o i link, sotto la propria responsabilità.

Il Titolare non è responsabile per le informazioni, i prodotti, i servizi e gli altri contenuti di tali siti di soggetti terzi.

  1. Garanzie e responsabilità

Gli Utenti riconoscono e accettano di usare i servizi del sito a proprio rischio e sotto la propria responsabilità. Gli annunci sono pubblicati dagli Utenti (Privati o Professionisti) del sito e la pubblicazione non equivale a approvazione o avallo da parte del Titolare, il quale non può fornire alcuna garanzia circa la veridicità, la completezza, la correttezza, la legittimità del contenuto delle inserzioni.

L’Utente garantisce la veridicità delle informazioni personali inserite al momento della registrazione ovvero nell’annuncio pubblicato e si impegna a comunicare immediatamente per iscritto al Titolare ogni variazione di tali contenuti. Inoltre, l’Utente registrato garantisce la conservazione sicura e riservata delle credenziali di accesso al sito (username e password), rendendosi direttamente responsabile di qualunque illegittimo utilizzo delle stesse.

Al momento della pubblicazione, il Titolare, nel rispetto della legge vigente, non effettua alcun controllo né approvazione sui contributi degli Utenti e non si assume alcuna responsabilità con riferimento ad essi. Inoltre, egli non garantisce la compatibilità del servizio con l’hardware o il software dell’Utente né che i contenuti siano privi di errori, virus e malware, pertanto non si assume la responsabilità di eventuali danni da questi causati.

Tuttavia, il Titolare si impegna a controllare, con diligenza e per quanto possibile, la veridicità delle informazioni e dei contenuti multimediali degli annunci del sito, pur non garantendone l’affidabilità e l’assenza di errori. L’inserzionista è l’unico responsabile della veridicità e della completezza delle informazioni pubblicate, ivi compreso il prezzo dell’immobile, la presenza/assenza di documenti/certificazioni e ogni altro dato ad esso relativo.

Il Titolare non è a conoscenza, se non su segnalazione dell’autore dell’annuncio, di gravami (ipoteche, servitù, pignoramenti, ecc.) esistenti sull’immobile, pertanto, come per tutte le altre informazioni incluse nell’offerta, non ne è responsabile. Saranno i proprietari degli immobili o gli inserzionisti a fornire direttamente agli interessati tutte le informazioni necessarie, anche ai sensi della disciplina a tutela dei consumatori.

Il Titolare non garantisce l’utilizzo, la correttezza, l’accessibilità e la sicurezza della navigazione sugli altri siti web accessibili tramite link o annunci pubblicitari presenti su www.appartamentiusati.it. Oltre a ciò, non è responsabile di eventuali interferenze, interruzioni, omissioni, mancanza di aggiornamento o ritardi sulle linee telefoniche o sulle reti di telecomunicazione che l’Utente utilizza per accedere ai servizi.

Nel rispetto della legge applicabile, il Titolare non è, direttamente o indirettamente, responsabile nei confronti dell’Utente (o di altri) di ogni negligenza, ritardo, interruzione o danno causato nella e dalla navigazione sul sito ovvero nelle comunicazioni tra gli Utenti.

Il Titolare si riserva, in qualsiasi momento e senza preavviso, la facoltà di rimuovere/modificare i contributi ovvero disabilitare l’accesso degli Utenti che violino le disposizioni di legge vigenti, le condizioni di utilizzo e le informazioni sulla privacy del sito, anche su richiesta dell’autorità giudiziaria o altra autorità competente.

  1. Contrattazione e negoziazione con terze parti

Il Titolare non è responsabile degli eventuali danni o pregiudizi di qualsiasi natura relativi a contatti, negoziazioni, conversazioni, obbligazioni contrattuali/extracontrattuali intercorsi tra l’Utente e gli inserzionisti o terze parti contattati attraverso il sito.

Gli Utenti riconoscono ed accettano che qualunque relazione con i soggetti che pubblicano annunci o con terzi non coinvolge il Titolare del sito, manlevando quest’ultimo da ogni responsabilità nelle comunicazioni tra tali soggetti e per gli accordi stipulati per le offerte pubblicate sul sito.

  1. Diritto di risarcimento da parte dell’Utente

Per ogni comportamento illecito (ossia, contrario alla legge, al buon costume, agli usi e convenzione ovvero alle condizioni generali e alle informazioni sulla privacy del sito), l’Utente che lo ha tenuto accetta di risarcire, difendere, tutelare e manlevare il Titolare per ogni reclamo, denuncia, richiesta, istanza, azione (anche legale) sollevati. Inoltre, l’Utente risponderà dei danni di qualsiasi tipo arrecati, direttamente o indirettamente, al Titolare in conseguenza della violazione degli obblighi inseriti nelle condizioni generali di utilizzo del sito.

A tal fine, l’Utente riconosce di coprire tutti i costi e i danni connessi ai suddetti comportamenti, ivi comprese le spese legali.

  1. Tutela della riservatezza e trattamento dei dati personali

Il Titolare tratta i dati personali degli utenti che navigano e si iscrivono sul sito nonché di tutti gli utenti che accedono ai servizi del sito tramite i link presenti sui social network (Facebook, Twitter, Google Plus, Pinterest, Youtube).

Per maggiori informazioni e garanzie sulla Privacy Policy e sulla Cookie Policy, l’Utente è pregato di leggere le apposite sezioni del sito.

  1. Segnalazioni e richieste

Ogni segnalazione relativa a problemi di fatturazione, tentativi di truffa o di commissione di altro reato e tutte le altre richieste di informazioni o di condivisione dei contenuti del sito possono essere inviate direttamente al Titolare scrivendo una e-mail all’indirizzo info@appartamentiusati.it.

  1. Legge applicabile e foro competente

Le presenti condizioni generali sono soggette alla legge italiana.

Salvo quanto previsto da norme di legge inderogabili, la competenza a dirimere ogni controversia riguardante le presenti condizioni ovvero i rapporti in esse regolati spetta al Tribunale di Macerata.

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